¡Bienvenidos de nuevo chicos!
La semana pasada hablé de la importancia de tener un mentor inmobiliario y hoy quiero profundizar un poco más y hablar sobre qué buscar en un mentor.
Esto es importante porque debes pensar en la relación con tu mentor como una asociación y le estás confiando tu negocio a esta persona. Entonces, antes de iniciar una asociación, debes asegurarte de que ambos encajen bien y se beneficien mutuamente de la relación.
Al principio de mi carrera inmobiliaria me apresuré y trabajé para alguien cuyos valores no coincidían con los míos y más tarde me enteré de que estaba dirigiendo un negocio poco ético.
Mi historia personal
Cuando me dediqué por primera vez a la inversión inmobiliaria, compré mi primera propiedad en eBay por 10 000 dólares, me di la vuelta y la vendí por 15 000 dólares. Tenía mucha experiencia en eBay y había vendido prácticamente todo lo que pudieras imaginar, así que después de comprar y vender mi primera propiedad, empecé a buscar más ofertas y a buscar otros inversores en eBay.
Mi búsqueda me llevó a un tipo llamado Jeremy. Sus padres eran empresarios muy exitosos y le dieron 1 millón de dólares para iniciar un negocio. Decidió aventurarse en la inversión inmobiliaria y comenzó a comprar casas en Indiana, Michigan y Ohio lo más baratas posible para venderlas en eBay.
Así que me puse en contacto con él y me enteré de que necesitaba que alguien le vendiera sus propiedades en eBay. Como ya había vendido todo tipo de locuras en eBay, desde coches hasta películas piratas, lo que sea, le ofrecí usar mi experiencia para ayudar a vender sus propiedades en Internet y él accedió a pagarme una comisión del 20 por ciento por las ofertas que vendiera en eBay.
Ahora chicos, tenía un millón de dólares a su disposición y compraba cientos de propiedades baratas a la vez. Eso sí, no había visto la mayoría de las propiedades y la mayoría de las propiedades estaban en pésimas condiciones. Estaban tan mal que la mayoría de sus propiedades no se vendieron.
Después de un tiempo, empecé a darme cuenta de que su negocio estaba bastante desordenado. Los compradores estaban molestos porque las propiedades estaban siendo tergiversadas en eBay, y sus compradores me perseguían porque pensaban que yo era responsable de la tergiversación, ya que estaba publicando las propiedades en Internet. Así que hacía felices a sus compradores simplemente pagándoles para que no hablaran.
¡Fue un desastre total!
Simplemente no dirigía un negocio ético, así que me apresuré y acumulé suficiente dinero para irme y empezar a dirigir mi propio negocio.
¿Era un mentor?
Sí, en gran medida. Aprendí mucho de él, para bien y para mal.
Verás, lo mejor de la tutoría es que los mentores no solo te enseñan qué hacer, sino que también te enseñan qué no hacer y Jeremy me enseñó mucho de lo que no debes hacer.
Debes tener mucho cuidado al elegir mentores y dedicar tiempo a encontrar a alguien que comparta valores similares y que tenga en cuenta tus intereses.
No quiero que salgan buscando a alguien para que sea su mentor, así que sigan esta guía sencilla para ayudar a determinar qué buscar en un mentor.
Qué buscar en un mentor
Antes de buscar un mentor, piense en sus objetivos y valores fundamentales. Es fundamental que definas tus objetivos y valores para que tanto tú como tu mentor estéis en sintonía y tengáis claro cuál es el objetivo final.
Mucha gente me pide que sea su mentora y solo pienso que ni siquiera me conocen. ¿Qué pasa si no les caigo bien? Hay varios inversores exitosos de los que no me gustaría que fueran mis mentores porque nuestros valores no están a la altura.
Mi primer error con Jeremy fue que nunca le pregunté sobre sus valores fundamentales. Nunca le pregunté sobre su estructura empresarial. Probablemente no habría hecho negocios con él si hubiera sabido lo desordenado que era su negocio.
Así que tómate un momento y hazte estas preguntas...
- ¿Cuáles son mis valores fundamentales?
- ¿Cuáles son algunas de las cosas que me apasionan en la vida?
- ¿Cuál es un área con la que tengo problemas en mi negocio?
- ¿Cómo me puede ayudar un mentor en esta área?
Chicos, tómense un tiempo para pensar en estas cosas porque más adelante querrán evaluar a su posible mentor y hacer estas preguntas similares para asegurarse de que sus valores y personalidad coincidan.
¿Qué sigue?
Luego, debes buscar a alguien que realmente esté haciendo el negocio en el que quieres estar.
Por lo tanto, si aún no lo ha decidido, tendrá que decidir qué estrategia de inversión inmobiliaria desea seguir.
Cuando recién comienza, es fundamental que conozca y comprenda las diversas estrategias de inversión que existen. Luego, tendrás que elegir una estrategia de inversión y encontrar un mentor que tenga experiencia en ese campo.
Existen muchas estrategias, desde la venta al por mayor, la reparación y la inversión, la compra y retención, la financiación de propietarios, la venta al por mayor de terrenos y apartamentos, la lista es interminable, pero yo recomendaría encarecidamente centrarse en una estrategia y dominar esa estrategia primero.
Muchas veces, como inversores inmobiliarios, nos desviamos por la tangente, probamos cosas y empresas nuevas y perdemos el enfoque. En un momento dado de mi negocio, estaba intentando hacer de todo. Vendía al por mayor, rehabilitaba, volteaba y la verdad es que no sabía lo que hacía porque no tenía experiencia en la construcción. Tenía contratistas que me estafaban, perdía mucho dinero y ¡estaba estresada!
Mi primer mentor me enseñó que no tengo que hacer muchas cosas. Solo necesito hacer una cosa muy bien y concentrarme en ella.
Recibo muchas solicitudes de tutoría y, a menudo, nuestros valores no coinciden o no son mayoristas y, sinceramente, no puedo ofrecer ningún valor a nadie que no esté vendiendo al por mayor.
Así que primero elige una estrategia de inversión para empezar y querrás que tu mentor también se especialice en esa estrategia.
Conclusión
Espero que esta guía sencilla le brinde una pequeña orientación sobre qué buscar en un mentor.
Cuando empecé a invertir, no pensaba en la tutoría como una asociación. No sabía cuáles eran mis valores u objetivos fundamentales, y tampoco sabía cuáles eran los valores de mi mentor y, sinceramente, casi me costó mi reputación.
No quiero que pasen por lo que yo viví, pero aunque he tenido algunos malos mentores a lo largo de mi viaje inmobiliario, mi negocio ha crecido enormemente debido a mi experiencia con mentores buenos y malos.
Ahora sé que está ansioso por saber dónde encontrar mentores inmobiliarios experimentados y cómo acercarse a ellos. ¡Voy a desvelarlo la semana que viene!
